Connaître la réglementation locale pour gérer son gîte en Guadeloupe

Avant de vous lancer dans la location touristique en Guadeloupe, il est obligatoire de respecter certaines règles légales.

Même si la Guadeloupe est un département français, quelques spécificités locales existent. Voici les principales démarches à connaître :

Toute location touristique doit être déclarée auprès de la mairie de la commune où se situe le logement.
Il s'agit d'une simple déclaration préalable, obligatoire pour les meublés de tourisme non classés et les locations saisonnières.

👉 Pourquoi ?

• Informer la collectivité locale de votre activité,

• Respecter les règlements d’urbanisme si existants.

Lien officiel utile :
🔗 Cerfa 14004*04 - Déclaration d'un meublé de tourisme

(Il faut remplir ce formulaire puis l’envoyer à votre mairie.)

En Guadeloupe, la plupart des communes perçoivent une taxe de séjour sur les nuitées touristiques.
Vous devez :

• Collecter la taxe auprès de vos clients au moment de leur séjour,

• La reverser à la commune, souvent via une plateforme dédiée.

👉 Attention : le montant de la taxe varie selon la catégorie du logement et le classement éventuel en meublé de tourisme.

Lien officiel utile :
🔗 Informations sur la taxe de séjour – Service Public

(Vérifiez aussi auprès de votre mairie les modalités précises locales.)

Assurer la sécurité des voyageurs est une obligation légale et morale :

• Installer au moins un détecteur de fumée (obligatoire en France depuis 2015),

• Vérifier régulièrement les installations électriques et gaz,

• Mettre à disposition un extincteur et une trousse de premiers secours.

👉 Un état des lieux et des informations de sécurité doivent aussi être accessibles dans le logement.

Votre assurance habitation classique ne couvre pas toujours une activité de location touristique.
Il est recommandé de :

• Prévenir votre assureur,

• Souscrire une extension "meublé de tourisme" ou une assurance responsabilité civile professionnelle.

Cela protège aussi bien vos biens que vos visiteurs en cas de dommages ou d'accidents.

Traditionnellement, il est possible de faire classer son gîte officiellement (par Atout France, en étoiles), comme pour les meublés de tourisme ou certaines chambres d’hôtes.

Ce classement apporte plusieurs avantages :

• Il rassure les voyageurs en garantissant un certain niveau de confort,

• Il permet souvent de bénéficier d’un taux réduit de taxe de séjour,

• Il peut faciliter votre référencement sur des plateformes partenaires.

Lien officiel utile :
🔗 Le classement des meublés de tourisme – Atout France

🌟 Mais aujourd’hui, la crédibilité passe aussi (et surtout) par la e-réputation

Les voyageurs d’aujourd’hui attachent autant (voire plus) d’importance à :

• Les avis Google : authentiques et publics, ils sont souvent décisifs,

• Les avis Airbnb, Booking et autres plateformes : ils valident la qualité de l’accueil et du logement,

• La communication personnelle : un site web clair, des réseaux sociaux animés, des photos vraies et accueillantes créent un climat de confiance immédiat.

👉 Créer votre propre image de marque, basée sur l’authenticité et l’excellence de votre accueil, devient un "classement naturel" aux yeux de vos futurs visiteurs.

💬 Mon conseil : En Guadeloupe, où l’offre touristique évolue vers plus de qualité et d’expériences personnalisées, miser sur une communication sincère et soignée est devenu aussi important que toute reconnaissance officielle.